+7 (812) 645 70 47
+35 (988) 767 89 30


Болгария всегда привлекала россиян мягким климатом, теплым и чистым морем, добродушием местных жителей и сходством в культурных традициях. Отдых в Болгарии многие вспоминают, как сказку. Именно поэтому потоки желающих обосноваться здесь надолго, увеличиваются с каждым прошедшим годом. Введение визового режима в 2002 году, несколько усложнило процесс поездок в Болгарию наших соотечественников. Однако количество претендентов на гражданство Болгарии и намеревающихся приобрести здесь жилье нисколько не уменьшилось.

Со вступлением Болгарии в Европейский Союз в 2004 году, эта страна превратилась в желанный объект инвестирования для граждан стран, не входящих в состав ЕС. Подобная заинтересованность Болгарией объясняется определенными преимуществами:

Преимущества, предоставляемые обладателям ВНЖ в Болгарии

  • Возможность пребывания на территории Болгарии до одного года безвыездно или с многократным пересечением границы. Право пересекать границу Болгарии неограниченное количество раз.
  • Возможность официально работать на территории Болгарии на собственное юридическое лицо.
  • Пользоваться платными медицинскими услугами на общих правах с гражданами Болгарии.
  • Перечислять налоги в пенсионный фонд.
  • Оформлять приглашения для иностранцев с целью частного визита.
  • Получение статуса долгосрочного пребывания.

Вид на жительство позволяет сравнять собственные права с правами граждан Болгарии, за исключением участия в выборах политических сил. Кроме того, ежегодное продление ВНЖ в течение пяти лет, позволяет обрести статус ПМЖ.

Данный статус привлекателен тем, что его обладатель имеет право на бесплатное медицинское обслуживание и право определять детей в государственные средние школы Болгарии на бесплатной основе.

Тем не менее, существуют определенные условия для продления ВНЖ, и дальнейшего получения ПМЖ даже тем, кто стал счастливым обладателем недвижимости в Болгарии.

  • Пребывание на территории Болгарии не менее 180 дней в году на протяжении 5 лет.
  • Отсутствие появления судимостей в течение обладания статусом ВНЖ.

Многие иностранцы уверены, что поможет обрести в Болгарии вид на жительство недвижимость, приобретенная в данном государстве. И россияне – не являются исключением из правил.

До недавних пор приобретение недвижимости не позволяло получать автоматически вид на жительство в Болгарии. В то же время весной 2013 года правительство Болгарии изменило порядок получения ВНЖ. Отныне, покупатели недвижимости, чья стоимость превышает 300000 евро, имеют право первоочередного получения вида на жительство в Болгарии.

Однако стоит отметить, что для получения статуса ВНЖ, необходимо соблюсти следующие условия и предоставить ряд подтверждающих документов:

  • Оформленный договор медицинского страхования.
  • Справку о судимости, выданную в родном государстве и переведенную на болгарский язык.
  • Документальное подтверждение наличия необходимой денежной суммы, позволяющей обеспечить проживание на территории Болгарии.

Подобные меры предприняты руководством Болгарии в связи с некоторым спадом цен на недвижимость, а также политикой интенсивного вливания инвестиций в бюджет Болгарии.

Перед тем как начать оформлять в Болгарии вид на жительство недвижимость необходимо зарегистрировать приобретенное жилье во всех требующих этого инстанциях. Только после получения нотариального права владения недвижимостью, выдачи Акта №16 (для новостроек), постановки на учет в налоговой инспекции для ежегодной оплаты налога на недвижимость можно заняться оформлением вида на жительство в Болгарии.

Стоит учесть, что многократная и продолжительная неуплата налога на недвижимость, сборов за уборку и утилизацию бытовых отходов, а также коммунальных платежей могут привести не только к лишению статуса ВНЖ, но и потере недвижимости. Согласно болгарскому законодательству, недвижимость приобретенная иностранцем, может быть продана без согласия владельца-должника с целью покрытия задолженностей перед бюджетом государства. Разницу между суммой задолженности и вырученными средствами возвращают бывшему владельцу жилья.

.