+7 (812) 645 70 47
+35 (988) 767 89 30


Налогообложение недвижимости в Болгарии не отличается повышенными ставками, и вместе с тем содержит в себе четкие и обязательные требования, неисполнение которых влечет за собой серьезные последствия, вплоть до потери жилья.

Подоходный налог на недвижимость в Болгарии существенно меньше российского и составляет 5% от суммы сделки.

Согласно Болгарскому законодательству, новый владелец обязан зарегистрироваться в налоговой службе не позднее 60 дней с момента приобретения недвижимости.
Для того чтобы встать на учет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и оформить необходимые документы. Система налогообложения владельцев недвижимости в Болгарии сводится к следующим сборам.

1. Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии.
Для расчета суммы налога на недвижимость необходимо обратиться в налоговую службу и заполнить специальный документ, содержащий подробный отчет о характеристиках приобретенной недвижимости. На основе данных о материале стен, наличии лифта, даты возведения объекта и другой информации, рассчитывается налоговая стоимость недвижимости и налоговая ставка. Как правило, налоговая стоимость на 30-40% ниже, чем рыночная стоимость приобретенного объекта.
При оплате ежеквартальными частями налоговая ставка составляет 15% от стоимости объекта. При единоразовой оплате за весь год плательщику предоставляется скидка 5% о суммы налогового сбора на недвижимость.

2. Ежегодный налог на уборку мусора.
Размер оплаты за уборку мусора с территории частного жилого дома рассчитывается, исходя из налоговой стоимости дома. Расчет оплаты за уборку мусора с придомовой территории многоквартирного дома рассчитывается исходя из балансовой стоимости всего дома, и распределяется между владельцами квартир равными частями. Оплата происходит в начале года – в январе-феврале.

3. Ежемесячные коммунальные услуги.
Коммунальные услуги рассчитываются на основании действующих тарифов за электроэнергию и воду. Оплата за телефон, кабельное телевидение, интернет производится ежемесячно согласно абонементу.

Стоит учесть, что неуплата налогов на недвижимость чревата серьезными последствиями.

1. Оформление визы на правах собственника жилья в Болгарии, невозможно без предоставления документального подтверждения уплаты налога на недвижимость.

2. В случае неуплаты налогов на недвижимость в течение нескольких лет, на жилье может быть наложен арест с целью дальнейшей продажи без согласия владельца.

.

Полезно знать. Тут декларация по налогу на прибыль. Читать подробнее.